買いたい方へ | 株式会社エスエストラスト

不動産投資は購入後が大切！
エスエストラストなら購入から管理まで総合的にサポート!

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  既にご購入いただいたお客様の9割以上の賃貸管理を担当。お客様からは「安心して購入の手続きができた」「契約を通して信頼に値する会社である」など、確かな評価をいただいております。また、多摩地区にアパマンショップ７店舗を展開し、入居率93％（平成27年4月時点）の実績を誇るテナント仲介部署は、オーナー様の強い味方になります。

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  ご購入特典！！管理を弊社にお任せいただけるのを条件とし、ご購入時の仲介手数料1０％を割引させていただきます。ぜひ賃貸管理までお任せください！
  （仲介手数料は宅建業法に元づく当社の規定によります）

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  当社では、賃貸部署の豊富な経験や物件情報から投資物件の賃料査定が可能です。投資用物件には、購入時の募集賃料と実際貸し出せる賃料が違う場合があり、これは投資用物件をご購入いただくお客様にとって大きなリスクとなります。相場賃料を確認することにより、お客様のリスクを減らしご購入後の健全経営ができるようサポートいたします。

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  地域特性・日当たり・道路幅・坪数・価格面など、ご購入予定物件のあらゆる条件を綿密に調査いたします。「購入したけど、こんなはずではなかった・・・」とならないように、起こりうる問題に対して、弁護士・税理士・司法書士・測量士などの専門家と一緒に解決をしてゆきます。

購入に自信があります！
無料査定・無料相談だけでも構いません。まずはお電話を！

• • 未公開物件の情報が欲しいのですが、紹介してもらえますか？
  • ご紹介可能です。当社管理物件のオーナー様とのつながりにより、市場に売り出す前に売却のお話をいただくケース、または地元不動産業者様との付き合いにより情報をいただくケースが多くあります。 当社はインターネットに掲載する前に、ご購入希望のお客様にメールで一斉に情報配信を行っております。ご興味のあるお客様はメール・お電話等でまずはご連絡ください。掘り出し物件にご期待ください。
• • 不動産業者にもらった「レントロール（賃料表）」を見ると、ほぼ同じ条件の部屋なのに賃料に違いがあるのはなぜですか？
  • 同時期に同じ間取りの物件で、賃料が違っているケースは多数あります。 賃借人様から値引きの要望があったり、「フリーレント（一定期間の賃料サービス）」することにより、賃料設定を多少上げるケースもあります。また、年間を通じて、お客様が多くいらっしゃる繁忙期と言われるシーズンは賃料設定が上がりますし、お客様の減る閑散期は賃料を下げざるを得ないケースも多々あります。 このように投資家のオーナー様にとって、賃料相場を知るということはとても重要になります。

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  若林 尚明

  新潟県出身ですが、日野市で生活するようになって早や10年！お世話になっている地域のご縁あるお客様にお役立ちできるよう努力いたします。宜しく御願いいたします。

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  吉田 成

  不動産業に携わって１５年目を迎えます。賃貸仲介・賃貸管理・テナント管理・テナント仲介・不動産売買と各部署を経験いたしました。何なりとご相談を！損はさせません！

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  大西 彩

  リノベーションの設計営業で7年、不動産仲介で3年の経験があります。仕事では住まいに関わり、家では子育て奮闘中のママ・・女性目線からのご提案ができると思います。

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