売りたい方へ | 株式会社エスエストラスト

早い！誠実！安心！不動産の売却なら
かゆいところに手が届く
エスエストラストにお任せください！

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  不動産取引は、借地・越境・近隣トラブル・任意売却・境界の問題など、売却を取り巻く問題が多岐にわたります。このさまざまな問題には、当社社員を中心に八王子エリアを知り尽くしている弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士など、それぞれの専門家があなたをサポートします。

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  当社は株式会社日本管理センター（東証一部上場企業）の子会社「ＪＰＭＣアセットマネジメント」様と業務提携しております。収益還元法の単純な表面利回り（年間総賃料収入÷購入価格）からの計算だけでなく、担保評価、金融機関評価を想定して査定を行います。 ※こちらのサービスご利用は、投資用物件目安3000万円以上のご売却案件に限ります。

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  当社が多摩地区中心に毎月発行しているオーナー様向け情報誌『三方よし』に物件情報を掲載するなど、すでにご購入依頼をされているお客様へいち早くご紹介いたします。その他、インターネット・提携企業・地元金融機関のネットワークを通じ情報発信することにより、この物件を必要としているお客様を幅広くお探しします。現在問題になっている不動産業者による「物件の囲い込み（他不動産業者に物件を紹介させないこと）」を当社は行ないません。売主様からご依頼いただいた物件は、他不動産業者様にも紹介していただけるよう、売主様の立場に立ってお客様にご紹介していきます。

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  現在当社で行っている「福利厚生サービス」へご加入いただいている法人の従業員様には、売買仲介手数料を一律を10％割引。現在提携されていないお客様の場合でも、ご購入時に併せて提携していただければ、このサービスを受けることができます。

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  当社は東京西部では唯一、「リノべる。」と業務提携。「リノべる。」は中古マンションの内装をフルリフォーム・リノベーションする業者で、この業界の最先端を走る企業です。当社にご売却の依頼をいただいた物件を「リノべる。」のお客様へご紹介。フルリフォーム前提のお客様ですから、クリーニングをしたり破損箇所を直したりする必要がありません。

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売却に自信があります！
無料査定・無料相談だけでも構いません。まずはお電話を！

• • 売るか貸すかで迷っています。
  • ご売却か賃貸かで迷われているお客様も、お気軽にお問い合わせください。賃貸の場合ならどのくらいの家賃で貸すことができるのか査定いたします。当社には賃貸仲介専門部署がございます。豊富な物件情報や市場動向から判断した、より適切な査定金額でご提案いたします。
• 売却金額の査定だけお願いしても構いませんか？

  金額の無料査定、ご相談のみでももちろん構いません。将来の資産形成の準備にぜひご利用ください。無理やり売却をお勧めするようなことは一切ございません。
• 他の不動産業者と専任媒介契約を結んでいるのですが、エスエストラストでも紹介してもらえるのですか？

  結論から申し上げますと可能です。ただし、専任媒介契約を結ばれた業者様を介してご紹介しなくてはいけないため、ご紹介できるお客様に限りが出てきます。全国にお客様を持つ「ＪＰＭＣアセットマネジメント」様、地元多摩エリアの販売力を持つ不動産業者様に当社からお声掛けするためには、当社と専任媒介契約もしくは一般媒介契約を結んでいただく必要がございます。ご希望される場合は、まず当社にご相談ください。
• あまり周囲の人に知られないように売却したいのですが、可能ですか？

  はい、可能です。実は意外に多いのがこのご要望です。今まで付き合いのある不動産業者に知られたくない、ご近所さんの目が気になるなど、お客様のご事情はさまざまですが、当社並びに提携業者様でご購入を検討されている投資家様に直接ご紹介することが可能です。また、金融機関等にも訪問し、直接お客様をお探ししていきますので、インターネットなどで一般に公開せずにご売却のお手伝いをすることができます。

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  吉田 成

  不動産業に携わって１５年目を迎えます。賃貸仲介・賃貸管理・テナント管理・テナント仲介・不動産売買と各部署を経験いたしました。何なりとご相談を！損はさせません！

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  大西 彩

  リノベーションの設計営業で7年、不動産仲介で3年の経験があります。仕事では住まいに関わり、家では子育て奮闘中のママ・・女性目線からのご提案ができると思います。

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